CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER TEMPORAL
Entre de una parte, Temporent.immo, administrada por Immo-Inmo del Sol, E.I.R.L., con RNC nº 131 111 637, domiciliada en la calle Conde 159, Zona Colonial Santo Domingo, D.N., Republica Dominicana, quien en lo que sigue del presente reglamento se denominará Temporent.immo ó La Agencia.
Y de la otra parte, EL CLIENTE quien declara que lee y entiende el Español idioma oficial de la Republica Dominicana y es donde se celebra el contrato de alquiler, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL CLIENTE quien declara que acepta los siguientes términos y condiciones;
En algunos condominios, por medida de seguridad, se requiere la presentación del documento antes de confirmar la reserva, así como el registro de los huéspedes en el lobby u oficina administrativa y presentarse personalmente el día de su llegada ó al siguiente en horas y días de oficina (9am a 5pm), anunciando el nº de apartamento en donde están hospedados. EL CLIENTE debe aceptar y conformarse con las reglas y reglamentos del la propiedad donde están hospedados, dado el contrario deberán abandonar la propiedad.
Reservas:
Las reservas serán confirmadas luego de recibido el pago del 50% del alquiler, una vez realizada la reservación le será enviado un formulario de confirmación con las informaciones detalladas de la propiedad, como llegar, etc. Es imprescindible indicarnos la hora de llegada, numero de vuelo, compañía aérea (si aplica) para facilitar el check-in, en ningún caso deberá superar la capacidad máxima de ocupación reservada inicialmente, dado el contrario serán rechazados antes de entrar en la propiedad.
Pago:
El pago del importe del alquiler se debe efectuar en el momento de efectuar la reservación, el contrato de alquiler será firmado en la llegada a la propiedad antes de recibir las llaves del inmueble. El precio del alquiler está garantizado desde el momento de confirmación de la reservación. Temporent.immo, puede modificar las tarifas de alquiler en cualquier momento, las reservaciones ya confirmadas, se mantendrán al precio que se confirmaron. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de transferencias, deberán ser adicionados al precio de alquiler.
Depósito:
A su llegada al apartamento, además del pago del alquiler, se requiere un depósito de garantía para cubrir los posibles desperfectos causados en el apartamento, para los alquileres de corta duración (de 1 a 5 meses) se requiere un deposito de un mes de alquiler y de larga duración (de 6 meses a 1 año y más) dos meses de renta. La cantidad depositada será devuelta en su totalidad al finalizar el alquiler y luego de comprobado que la propiedad y sus mobiliarios se encuentran en el mismo estado en que se entregó al cliente y las facturas de servicios debidamente cancelados, si aplica. El deposito de garantía no podrá ser usado para pagos e alquiler u otros fines, solo LA AGENCIA tendrá la facultad de decidir.
Al aceptar nuestros Términos y Condiciones el cliente reconoce que está conforme y autoriza a que se le descuente del depósito entregado cualquier daño causado en el apartamento durante su estadía y que también se responsabiliza en caso de que la cantidad a pagar exceda el importe de dicho depósito en pagar la diferencia.
CANCELACIONES:
Una vez efectuada la reservación, solo las cancelaciones efectuadas 60 días antes de la fecha de llegada serán reembolsadas, excepto autorización especial de la Agencia.
CHECK-IN (Llegada)
La hora de entrada y entrega de llaves (check-in) es a partir de las 4pm y hasta las 9pm, en caso de que su llegada no sea en ese ínterin, favor comunicarnos y según disponibilidad intentaremos adaptarnos a su hora de llegada.
En el formulario de confirmación se indicará la persona de contacto y el teléfono para confirmar la hora que va a llegar en el apartamento o un posible retraso, para poder planear su check-in sin esperas innecesarias. En caso de que no llegue por el aeropuerto le rogamos se comunique constantemente con nosotros para indicarles la vía más fácil para llegar.
CHECK OUT (Salida)
La salida o devolucion de llaves (check out) del apartamento es a las 12pm. En caso de que necesite una salida más tarde, si no hay prevista una nueva entrada ese mismo día, haremos lo posible para acomodarlos, si no es posible le facturaremos un día adicional.
Comportamiento:
El cliente, al firmar el contrato de alquiler se compromete a mantener en todo momento un comportamiento correcto y responsable, como un buen padre de familia, por parte de él y de sus eventuales acompañantes evitando ruidos y molestias innecesarias a los vecinos, sobretodo en horario nocturno. Se solicita su máxima colaboración para tener una buena convivencia con los vecinos y evitar posibles problemas con las autoridades locales. Si no fuese así Temporent.immo, se reserva el derecho de pedir al cliente que abandone el apartamento sin que éste pueda reclamar ningún tipo de compensación, ni la cantidad pre pagada en concepto de alquiler.
Responsabilidades:
Temporent.immo no se hace responsable de ningún daño directo o indirecto que pueda producirse por el mal uso que haya hecho el cliente del apartamento, incluyendo daños y pérdidas por incendios, robos o cualquier comportamiento criminal. El cliente se responsabilizará de compensar económicamente a la propiedad en ese caso.
Temporent.immo no se hace responsable por extravío, perdida, robo, de ningún objeto de valor, enseres, dinero o cualquier otro objeto propiedad de los clientes que depositen en el apartamento. El cliente deberá tomar las precauciones de lugar.
Servicios:
Temporent.immo, no es responsable de los servicios ofrecidos por los suplidores comerciales, solo podrá tomar en cuenta las quejas y comunicar al propietario/a de la propiedad para que eventualmente cancele los acuerdos comerciales con el establecimiento, sin embargo si el cliente solicita algún servicio y ha dejado de pagar, en ese caso le será descontado de su depósito de garantía. El servicio de limpieza incluye solo en la llegada ó en el check-in, los demás días deberán pagar por separado, si el cliente no ha limpiado la propiedad para entregar en las mismas condiciones que la recibió, en ese caso le será descontado de su deposito de garantía el costo de la limpieza entre U$20 a U$80, dependiendo del tamaño de la propiedad.
Otras Condiciones:
Los animales de compañía no están permitidos en ningún apartamento ó casa, excepto autorización del propietario/a.
No está permitido fumar dentro de los apartamentos, sólo podrá hacerse en el balcón o terrazas, si disponen.
No está permitido el consumo de sustancias prohibidas por ley dentro del apartamento ni en las áreas comunes ni frente a la propiedad en la via pública. (Aceras)
En caso de pérdida de las llaves del apartamento el cliente deberá abonar la cantidad correspondiente al cambio de cerradura y las copias de la llave del apartamento así como de las copias de la entrada principal del condominio.
Para los condominios con piscina y gimnasio; no está autorizado traer invitados, es exclusivamente para uso de los residentes del condominio. Deberán respetar los horarios de utilización de la misma y recoger sus pertenencias personales y desperdicios al abandonar el lugar.
Cualquier incumplimiento de los términos y condiciones mencionadas de parte del Cliente, Temporent.immo se reserva el derecho a exigir el abandono inmediato devla propiedad y la rescisión del contrato, sin que el cliente pueda reclamar ningún tipo de compensación por esta medida.
Reservar un apartamento con Temporent.immo, implica la aceptación absoluta de estas condiciones generales.
Temporent.immo, se reserva el derecho de actualizar o modificar cualquiera de los términos y condiciones y los precios en cualquier momento, sin embargo los Clientes deben asegurarse de la vigencia de dichos términos y condiciones y la aceptación de los mismos y sus eventuales modificaciones. Ultima actualización enero 2020.
Acepto
EL CLIENTE